1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
四條畷市
35.1万円/㎡
前年比-14.8%
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ライオンズマンション忍ケ丘
大阪府四條畷市岡山東一丁目
片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,364万円
35.0万円/㎡
2,330
2,353
2,375
2,398
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜2,375万円
34.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション忍ケ丘
2,380万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 67.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,280万円 | 34.9万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,380万円 | 35.2万円 | 4階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,480万円 | 38.5万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 37.9万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,480万円 | 37.9万円 | 5階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション忍ケ丘 四條畷市岡山東一丁目 | 忍ケ丘駅2分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハーティ忍ケ丘 四條畷市岡山東一丁目 | 忍ケ丘駅1分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、四條畷市では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は四條畷市の平均と比較して0.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション忍ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)忍ケ丘駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |